Юридическая помощь

- Каким образом будут переданы права и обязанности арендатора по договору аренды в случае приобретения прав?
- Права и обязанности арендатора по договору аренды будут переданы после подписания соглашение о передаче прав и обязанностей и представления заявлений о регистрации перехода прав в Росреестр г. Сочи.

- Если интересует часть участка в Красной поляне, возможен ли раздел согласно нашим пожеланиям?
- Да, изначально наши специалистам согласно Вашим пожеланиям прорабатывают возможности раздела земельного участка с точки зрения наличия подъездных путей, коммуникаций. В случае согласования схемы раздела подписывается договор о намерениях, вносится задаток, поле чего происходит раздел земельного участка.

- Я построил самовольное строение – здание на Вашем земельном участке, как мне оформить право на земельный участок в Красной поляне? И что будет, если я не хочу оформлять участок под своим строением?
- Предварительно Вы оставляете заявку с указанием площади, расположения и стадии готовности документов по Вашему строению нашим специалистам, по факту изучения данных сведений Мы сформируем для Вас ценовое предложение. В случае, если Вы не предполагаете оформление прав, мы будем вынуждены взимать с Вас плату за пользование земельным участком. В случае не предоставления платы за пользование земельным участком возможен снос самовольной постройки.

- Когда можно будет посмотреть земельные участки?
- Специалисты отдела продаж работают ежедневно с 9 утра до 18 час. Вы сможете посмотреть различные земельные участки , получить всю необходимую информацию для принятия решения о приобретении. Желательно предварительно созвониться и назначить удобное для вас время визита. В этом случае вы просмотрите земельные участки в Красной поляне за запланированный Вами промежуток времени.

- Сопровождаете ли Вы дальше стадии строительства по переданным участкам?
- После передачи прав наши специалисты после заключения договора об оказании услуг готовы сопровождать все стадии строительства Вашего объекта, начиная от проектирования и закачивания регистрацией прав на созданный объект.

- Можно ли приобрести право собственности на предлагаемые Вами земельные участки?
- Конечно, наши специалисты помогут приобрести Вам право собственности на земельный участок после приобретения права собственности на здание, построенное на данном земельном участке согласно виду разрешенного использования.

- Меня устраивает место расположения земельного участка, но не устраивает вид разрешенного использования земельного участка, могу ли я выбрать другой ВРИ?
- Наши специалисты проконсультируют Вас по вопросу изменения вида разрешенного использования земельного участка в Красной поляне, помогут внести изменения в вид разрешенного использования согласно действующим ПЗЗ города-курорта Сочи.

- Уместен ли торг, если понравился земельный участок?
- Торг уместен всегда и везде, после просмотра земельных участков мы определяем все условия предстоящей сделки, в том числе приходим к соглашению о цене.

- Что делать, если понравился участок, но коммуникации к нему не подведены?
- Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость подключения к коммуникациям, после чего Вы примете решение о предстоящем приобретении.

- Можем ли мы участок купить на несколько человек?
- Да, участок может быть приобретен на несколько человек, причем эти данные будут отражены в Едином государственном реестре недвижимости после переоформления прав на земельный участок.

- Может ли права не земельный участок приобрести физическое лицо?
- Да, конечно, права на земельные участки могут быть приобретены физическим лицом.

- Какая разница при оформлении прав на участок между физически и юридическим лицом?
- При переоформлении прав на земельный участок на физическое и юридическое лицо требуются разные пакеты документов о заявителе – для физического лица – это паспорт, а для юридического – учредительные документы, также немного различаются и предоставляемые согласия – для физического лица – это согласие супруги, а для юридического лица – протокол собрания учредителей. Зная все эти нюансы, наши специалисты при переоформлении прав и обязанностей арендатора качественно, грамотно и профессионально осуществят сопровождение сделки по приобретению прав на земельные участки в Красной поляне.

- Кто оплачивает государственную пошлину при оформлении перехода прав и обязанностей?
- Все платежи, которые должен произвести прежний Арендатор, платит прежний Арендатор, все платежи, которые должен провести Новый Арендатор, платит новый Арендатор через свои расчетные счета, в случае если новым Арендатором земельного участка в Красной поляне является юридическое лицо.

- Сколько земельных участков я могу посмотреть за один раз и нужно ли за это что-то платить?
- Первичный подбор участков осуществляется камерально – в офисе, по факту чего выбирается 3-5 участков для просмотра в натуре. Выезд на просмотр с нашим специалистом осуществляется на нашем или, по желанию, Вашем автомобиле. В случае выезда на нашем автомобиле просмотр 3 участков осуществляется бесплатно, при просмотре 3 последующих земельных участков в Красной поляне оплачиваются денежные средства на бензин в размере 500 р.